等额本息提前还款最佳时间,等额本息提前还款亏死

今天给各位分享等额本息提前还款亏死的知识，其中也会对等额本息提前还款最佳时间进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、为什么说等额本息提前还贷本身就吃亏了？还款越早利息不就越少吗
• 2、等额本息提前还款划算吗？说不定更吃亏！
• 3、提前还款等额本息亏吗
• 4、等额本金提前还款吃亏
• 5、等额本息提前还款划算吗
• 6、等额本息提前还款亏死？等额本息什么时候提前还款最划算？

为什么说等额本息提前还贷本身就吃亏了？还款越早利息不就越少吗

因为等额本息的话，本身是一种比较节省利息的方法，如果你提前还款了，那么注定对你节省利息是没有好处的，这时候自然会感觉到吃亏了。但对于同一笔钱，如果你没有打算提前还贷的话，选择等额本息是比较省钱的，在生活中多数人怕生活压力大，所以在借款的时候，会选择等额本息的方式，看着是为自己还款赢得了不少时间，但如果你提前还款的话，看似是吃亏的。

但如果你要借款，无论是等额本息的方法或者是等额本金的方法，其实两者都是要还款是，只不过侧重点不一样。比如说，你买房子，你是一个高收入者，并且比较稳定，建议是可以选择等额本金的方式还款，因为你有很大几率是可以提前还款。而等额本金还款，就是先偿还你的本金，当然是你偿还的本金越快，这时候节省的利息越多，所以这个会看似很优惠。

同理，如果你选择的是等额本息的方法，如果是高收入且收入稳定者，这样的话你在还款上，你是完全有资格选择提前还款的呀，这时候你在还款的方式上，是优选还利息，利息是占比比较重的一个方式，这时候，你还也是还利息，之后才到本金，自然会感觉吃亏不少呀。

所以大家在买房贷款的时候需要注意，建议贷款可以跟自己的能力相匹配，如果你是可以有能力预计在5年内就还款完成的话，建议不要选择太长时间去还贷款了，这样利息产生也不会太高，选择等额本金的方式，你可以省下不少。

当然，对于现实生活中更多人愿意是选择等额本息的还款方式，因为这个是比较稳定的，每个月还款金额是固定的，对于不少人是觉得这样没有太多压力。

等额本息提前还款划算吗？说不定更吃亏！

等额本息提前还款不划算。

等额本息法前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。具体计算公式如下：

每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数]-1

每月利息=剩余本金x贷款月利率

举个例子：张某向银行贷款100万，还款期限30年，年利率4.9%，那么

月利率=年利率÷12=4.9%÷12≈0.4%

每月还款额=1000000×[0.4%×(1+0.4%)^360]÷[(1+0.4%)^360]-1≈5307.27元

第一个月利息为1000000×0.4%=4000元，第一个月本金为5307.27-4000=1307.27元；

第二个月利息为（1000000-1307.27）×0.4%=3994.77元，第二个月本金为5307.27-3994.77=1312.5元，以此类推。

从以上计算可以看出，等额本息在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。所以从节省利息的角度，等额本息提前还款不划算。

扩展资料：

按月偿还

使用公积金余额按月支付月供。可以缓解短期资金压力。但是总还款额不变，利息不变月供不变。

打比方：我贷款20万，每月还2000，一年后公积金有余额1万，接下来的5个月，每个月由公积金支付月供2000，5个月后再由我支付月供。

注意事项

夫妻双方都缴纳公积金且满足条件的，可以合并偿还。

若有组合贷款，则优先偿还公积金贷款的部分。

使用公积金还商贷有许多前提条件，但是由于各地的规定各不相同，所以请提前询问当地的住房公积金管理中心相关的规定。

提前还款等额本息亏吗

这样的话，也不算亏啊，只是第一年你还的利息比较多，本金少。提前还没法算亏不亏的，只能根据自己的情况来看，正常的话，只要超过三年，就没必要提前还了。请采纳

等额本金提前还款吃亏

等额本金可以提前还款，等额本金提前还款划算，等额本金贷的款，如果想尽快还清以及减少后期还款压力的条件下，任何时候都可以进行还清贷款。

目前央行的五年期及以上的贷款基准利率为4.9%，如果你的贷款利率在基准利率上浮10%（5.39%）以内，那么不建议提前还款；5.39%说高也高说不高也不高。

一般其实买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。

等额本息适合人群：参加工作时间不长的年轻人，未来的收入预期呈上升趋势，但近期收入有限，只愿意承受相对较低的每月还款金额；、自有资金具有其他的投资渠道，希望用较少还款额实现较大的资金规划自由、不想每个月查询还款金额，希望每个月归还相同金额，不想因为少还利息而造成贷款逾期影响自己的信用记录。

等额本息提前还款划算吗

等额本息提前还款不如等额本金划算。

等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少、利息额度较多，不利于提前还款。如果有提前还贷的打算，收入又比较稳定，还是建议选择等额本金。

两种还款方式，提前还贷也有学问。根据理财的建议，如果选择等额本息，还款期已经超过二分之一，已经偿还了大部分的利息，就不用选择提前还款了；如果采用的是等额本金还款，期限已经超过三分之一，本金也已经还了大半了，剩下的利息已经越来越少，选择提前还款的意义也不大。

扩展资料：

一、适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：

1、选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。

2、自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他投资途径，或者投资预期年化预期收益率小于贷款预期年化利率。

3、不久的将来有大笔开支的可能性较小。

二、等额本息

（1）一般来说，等额本息还款方式就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。

等额本息计算公式为：

每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1];而每月利息=剩余本金*贷款月利率。

（2）从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金会比较多，因此提前还款时会比较吃亏，极不划算。

(3) 如果有提前还款的需要或者可能，一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大，但是你提前还款时会少受损失。

（4）如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话，那么可向银行申请改用等额本金的还款方式。这样一来，就可用等额本金提前还款了，不过前提得是银行同意改还款方式的申请。

等额本息提前还款亏死？等额本息什么时候提前还款最划算？

;     购房者去银行申请房贷，银行一般会给出两种还款方式供购房者选择，一种是等额本息，另外一种就是等额本金。等额本金对于购房者的财力要求较高，大部分银行都会默认购房者选择等额本息。等额本息提前还款亏死？等额本息什么时候提前还款最划算？

等额本息提前还款亏死？

      相信很多用户都在网上看见过“等额本息提前还款很亏”的相关言论，有不少购房者觉得疑惑，为什么要说等额本息提前还款亏死？首先大家要对等额本息有一个基本了解。

      等额本息是指每个月回款的还款额是固定的(包含利息和本金)，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。主要特点是，贷款年限期内，每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭，房贷既能够承担，又能保证不影响到生活。

      假设一个购房者，在银行办理房贷20万，贷款时间为10年，贷款利率为采用等额本息还款，计算得出每个月的还款额度约为：2111元。

      按照等额本息的还款方式计算，该购房者第一个还款利息为800，还款本金为1311；第二个月还款利息为795，还款本金为1316，；第三个月还款利息为789，还款本金为以此类推，可以得出，在还款额度一样的情况下，购房者后期需要偿还的本金只会越来越少。

      因此，如果购房者选择等额本息还款，在还款期过了一半的情况下，购房者已经将大部分利息还完了。此时再选择等额本息还款是不太划算的。

等额本息什么时候提前还款最划算？

      根据上述计算大家可以得知，等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的。但购房者需要注意，有些银行会针对提前还款收取违约金，大家在提前还款之前一定要咨询银行相关信息。

      以上就是对于“等额本息提前还款亏死”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

关于等额本息提前还款亏死和等额本息提前还款最佳时间的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。